Què fer abans d’iniciar un procediment per excés de cabuda?

Suposem que tenim una finca de 5.000 m2 segons ens diu el cadastre, i revisant la documentació de la finca veiem de a l’escriptura nomes hi consten 1.200 m2.

Llavors contactem a l’advocat o consultem directament amb la notaria pensant que tot el procés per arreglar els papers és jurídic.

Si sol·licitem un estudi topogràfic, resulta que la realitat sobre el terreny no coincideix ni amb cadastre ni amb l’escriptura, i obtenim una nova superfície de 4.300 m2.

El tècnics experts en cadastre i propietat, treballem conjuntament amb els professionals del dret, complementant els coneixements tècnics amb els jurídics i adjuntant un acurat estudi de la finca per assegurar-nos que modificarem la superfície segons la realitat del terreny, per al final poder inscriure una superfície cadastral, escripturada i real de 4.300 m2.

El tècnic s’encarrega de l’esmena cadastral en cas que hi hagi discrepàncies, esmena necessària abans de redactar la nova escriptura amb l’excés de cabuda, donat que s’ha d’adjuntar la fitxa de la consulta descriptiva i gràfica cadastral de la parcel·la.

Tant si vostè és particular com un professional del dret, davant d’un excés de cabuda, consulti un tècnic expert en cadastre i propietat, que durà a terme una primera detecció de discrepàncies geomètriques i en cas necessari realitzarà l’estudi complert de la finca mesurant els límits reals per així obtindre la superfície real.

Anuncios